17 сентября эксперты встретились в рамках конференции «Организация энергоэффективного капитального ремонта» для того, чтобы обсудить текущие проблемы отрасли и успешные реализованные кейсы.
Модератор и спикер мероприятия Артем Кривошеев, заместитель исполнительного директора, НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль», поприветствовал участников и рассказал об основных составляющих энергоэффективного капитального ремонта.

Один из наиболее важных этапов повышения энергоэффективности – утепление и ремонт фасада зданий, повышение теплозащиты окон, пола и перекрытий в местах общего пользования, установка энергосберегающих осветительных приборов с датчиками движения. При проведении этих мероприятий можно достичь сокращения теплопотерь здания до 35%. Повышение теплозащиты кровли, устройство «теплого» чердака и модернизация трубопровода системы отопления позволят сократить потери на 15%. Еще около 40% затрат можно сэкономить, путем установки узлов управления и регулирования потребления тепловой энергии.

«Основные преимущества проведения данных мероприятий: дом получает модернизацию инженерных систем, достигается экономия потребления коммунальных ресурсов, повышается востребованность здания на рынке жилья, – резюмировал спикер. – Жители многоквартирных домов при этом получают экономию при оплате коммунальных платежей и повышение комфорта проживания».

Андрей Ульянов, заместитель директора Департамента мониторинга региональных систем капитального ремонта и экспертно-методического обеспечения государственной корпорации Фонд содействия реформированию жилищно-коммунального хозяйства, поделился успешными кейсами предоставления финансовой поддержки различным проектам по энергоэффективного капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных в различных регионах России.

«Необходимо понимать, что энергоэффективные мероприятия в рамках капитального ремонта требуют дополнительных финансовых вложений, – напомнил спикер. – Но при этом экономия от рационального использования ресурсов в дальнейшем позволяет окупить затраты в течение первого же отопительного сезона».

Сергей Кравцов, начальник управления подготовки капитального ремонта «Фонд – региональный оператор капитального ремонта общего имущества в многоквартирных домах», презентовал список работ, которые выполняет Фонд при осуществлении энергоэффективного капитального ремонта, среди которых: установка шумоизоляционных дверей с дверными доводчиками, замена окон в местах общего пользования, замена межпанельных швов современными эффективными материалами, утепление всей площади фасадов домов, работы по нормализации температурно-влажностного режима чердачных и подвальных помещений, монтаж системы погодного регулирования, замена труб отопительной системы, модернизация лифтового оборудования и другие.

Иван Трегубов, первый заместитель директора СПб ГБУ «Центр энергосбережения», выразил надежду, что практика получения субсидий на осуществление энергоэффективного ремонта МКД в Санкт-Петербурге получит дополнительный импульс. Спикер также отметил, что «в городе пока ощущается некоторое непонимание управляющими компаниями правил получения субсидий у Фонда содействия реформированию ЖКХ».

«”Центр энергосбережения” планирует совместно с Жилищным комитетом проработать этот вопрос для того, чтобы определить те многоквартирные дома, которые могут претендовать на данные субсидии», – поделился планами Иван Трегубов.

Евгений Хачатуров, член Общественного Совета при Жилищном комитете Правительства Санкт-Петербурга, предложил посмотреть на проблемы капитального ремонта с точки зрения потребителя. Основные жалобы жителей многоквартирных домов связаны, в основном, с проблемами системы отопления и водоснабжения: низкая температура воздуха в помещениях в осенний период, избыточно высокая температура – в весенний, а также недостаточно горячая вода, поступающая в квартиры. Установка системы погодного регулирования в рамках капитального ремонта, по мнению спикера, уменьшает или полностью устраняет перечисленные проблемы, что в конечном итоге приводит к тому, что, согласно опросам, около 90% жильцов модернизированных домов положительно отзываются о результатах проведенного энергоэффективного ремонта.

Алла Бредец, руководитель департамента национального центра общественного контроля «ЖКХ контроль», представила доклад Германа Гришина, президента партнерства НП ОППУ «Метрология Энергосбережения», в котором спикер акцентировал внимание на проблеме качества приборов учета.

«Любое энергоэффективное решение требует профессиональной оценки своей эффективности, – считает Герман Гришин. – В этой области существует ряд проблем: существующая система государственной правовой и нормативной документации не регламентирует всех аспектов качества проектирования, монтажа, эксплуатации и технического обслуживания приборов учета энергоресурсов, тем самым не препятствует появлению на рынке недобросовестных приборов. Даже закон о государственных закупках приоритетным показателем устанавливает цену, а не качество».

Недостоверность показаний приборов приводит к нескольким негативным последствиям: возникновению конфликтных ситуаций между производителями и потребителями энергоресурсов, недостоверности информации при мониторинге государственными органами и проблемам при планировании мероприятий по повышению энергоэффективности.

Организаторами конференции выступили: НП «ЖКХ Контроль» и РЦОК СПб НП «Национальный центр общественного контроля в сфере ЖКХ «ЖКХ Контроль».