О комплексе

ЗАО «ЭкспоФорум» и группа компаний «Эталон» заключили договор на строительство первого пускового комплекса конгрессно-выставочного центра международного уровня в Санкт-Петербурге. Сумма сделки составляет 14 млрд. рублей.

Договор генерального строительного подряда заключен с дочерней организацией Группы – ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ». Согласно условиям договора, ЗАО ССМО «ЛенСпецСМУ» обязуется построить первый пусковой комплекс конгрессно-выставочного центра, включающий в себя: конгресс-центр и три выставочных павильона, соединенных пассажем, 2 гостиницы, 2 бизнес-центра и объекты сопутствующей инфраструктуры. Общая площадь помещений комплекса — более 200000 кв.м. Срок реализации проекта – IV квартал 2013 года.

Проект конгрессно-выставочного центра планируется реализовать на территории площадью 56,21 га, расположенной в Пушкинском районе Санкт-Петербурга и ограниченной Пулковским и Петербургским шоссе, рекой Пулковкой и жилой застройкой.

Основная идея проекта заключается в концентрации на одной территории всей необходимой инфраструктуры для проведения крупных выставочных и конгрессных мероприятий в соответствии с международными стандартами.

Наталия Коноваленко, председатель Совета директоров ЗАО «ЭкспоФорум», заявила:

«Главным критерием выбора генерального подрядчика для нас было наличие собственных производственных мощностей, а также опыта работы с комплексными и масштабными проектами. Кроме того, конгрессно-выставочный центр должен быть построен в соответствии с международными стандартами качества и в запланированные сроки. Мы рады начать совместную работу с нашим партнером – группой компаний «Эталон» ? по реализации в Санкт-Петербурге проекта, который будет способствовать развитию города как конгрессного и выставочного центра России».

Вячеслав Заренков, председатель Совета директоров Группы компаний «Эталон», отметил:

«Контракт такого масштаба является одним из показателей неизменно высокого качества нашей работы. У нас есть большой опыт эффективной реализации больших и сложных проектов. Мы гордимся тем, что принимаем участие в таком амбициозном и важном для Санкт-Петербурга проекте».

20 июня представители компании «ЭкспоФорум» приняли участие в круглом столе, организованном газетой «Строительный Еженедельник» на тему «Инвестиции в инфраструктуру для конгрессного туризма».
На встрече обсуждались вопросы, как часто город может проводить такие значимые и масштабные международные события, как Петербургский экономический форум, сколько площадок необходимо для проведения таких масштабных событий, как быстро окупаются инвестиции в конгрессно-выставочную инфраструктуру и другие.

В дискуссии приняли участие Александр Гришин, вице-президент Гильдии управляющих и девелоперов, Павел Гончаров, директор Международного инвестиционного форума по недвижимости PROEstate, Екатерина Лисина, директор по внешним связям 63-го Всемирного конгресса по недвижимости FIABCI, Виолетта Кузнецова, руководитель проекта Visit-Petersburg.com и другие.

Директор по маркетингу ЗАО «ЭкспоФорум» Ольга Шестакова отметила: «Вопросы строительства конгрессной недвижимости в городе постепенно решаются. Теперь самое время сконцентрироваться на создании инфраструктуры, прежде всего транспортной, для этих объектов. В частности, городу следует осознать необходимость прокладки линии метро к будущему конгрессно-выставочному центру и внести корректировки в перспективную схему развития метрополитена».

Сегодня проект строительства международного конгрессно-выставочного центра «ЭКСПОФОРУМ» сдан на рассмотрение Центра государственной экспертизы. При получении положительного заключения в течение 90 дней с момента сдачи проекта компания сможет получить разрешение и приступить к строительству объекта.

Проект конгрессно-выставочного центра «ЭКСПОФОРУМ» предусматривает строительство 170 000 кв. м коммерческой недвижимости для проведения деловых, развлекательных и концертных мероприятий на территории площадью 56 га в районе аэропорта Пулково. Комплекс будет состоять из 6 выставочных павильонов общей площадью 100000 кв. м, конгресс-центра, двух отелей на 450 номеров, бизнес-центра, а также сопутствующей инфраструктуры: транспортно-экспедиторского и таможенного терминалов, открытых и подземных автостоянок, энергоблока и т.п. Первая очередь проекта, включающая все объекты, за исключением трех выставочных павильонов, будет сдана в конце 2013 года. Вторую очередь планируется завершить в 2018 году.

Генеральный директор ЗАО «ЭкспоФорум» Анатолий Еркулов отметил: «В настоящее время на строительной площадке ведутся подготовительные работы к началу строительства, которые будут практически полностью завершены к моменту предполагаемого получения разрешения на строительство. Приятно отметить, что пока все этапы проекта реализуются в запланированные сроки».

09 июня на стройплощадку международного конгрессно-выставочного центра «ЭКСПОФОРУМ» был организован бизнес-тур для участников межрегиональной конференции, проходящей в Санкт-Петербурге 8-10 июня «Управление городом в условиях инновационной стратегии государства».

Конференция адресована главам администраций местного самоуправления и субъектов РФ и проходит при поддержке администрации Ленинградской области и администрации Санкт-Петербурга.

Выездное мероприятие конференции прошло в Пушкинском районе и было посвящено способам повышения инвестиционной привлекательности территории. Проект строительства конгрессно-выставочного центра был представлен участникам мероприятия как пример инвестиционного проекта, способствующий развитию города. Специалистов из разных регионов России интересовала схема взаимодействия между городом и инвестором при реализации столь масштабного проекта, вопросы налогообложения и возможности получения льгот и преференций для инвесторов подобного рода проектов.

Напомним, в рамках сотрудничества с Правительством Санкт-Петербурга по реализации этого проекта ЗАО «ЭкспоФорум» в 2010 году выступило заказчиком проекта по реконструкции Петербургского шоссе, которое будет обеспечивать транспортную доступность будущего комплекса, а городские власти выделили средства на проведение работ в течение 2011-2013 гг.

ЗАО “ЭкспоФорум» получило ордер Службы государственного строительного надзора и экспертизы Санкт-Петербурга на производство работ по устройству и испытанию пробных свай для фундамента будущего международного конгрессно-выставочного центра.

Работы начнутся в ближайшее время. Сваи будут погружаться на глубину до 20 метров и испытываться статической нагрузкой до 250 тонн. Подрядчиком по данному виду работ выступит ЗАО «ГЕОСТРОЙ. Устройство пробных свай является еще одним из этапов подготовки к началу строительства конгрессно-выставочного центра, которое запланировано на 2011 год.

ГУП «Водоканал Санкт-Петербурга» согласовал проект выноса водопроводных и канализационных сетей с территории строительства нового конгрессно-выставочного центра «ЭКСПОФОРУМ».

В рамках работ по проектированию 4-звездочного отеля на 225 номеров на территории конгрессно-выставочного центра «ЭКСПОФОРУМ» определена концепция и зонирование системы общественного питания. Проект выполнен компанией «k3 Planungsgeselschaft mbH&Co.KG».

Точки питания размещены в центральной части первого этажа, а также на втором и третьем этажах. На первом этаже будет располагаться бар на 70 посадочных мест и еще около 70 посадочных мест размещено в лобби. Основной ресторан рассчитан на 138 мест, а тематический ресторан на 70 мест. В фойе третьего этажа запланировано 25 посадочных мест. В дополнение к вышеуказанным точкам питания кухня может обслуживать банкеты численностью до 500 человек. Подача еды в этом случае происходит в фойе и залах конференц-зоны на втором этаже отеля. В цокольном этаже будет расположена столовая для персонала, прачечная полного цикла, склады хранения продуктов и другие вспомогательные помещения.

Проектирование системы общественного питания во втором отеле конгрессно-выставочного центра (трех-звездочного) продолжается в рамках второго этапа работ, выполняемых компанией «k3» по заказу ЗАО «ЭкспоФорум».

Межрегиональное управление по организации воздушного движения и авиационно-космического поиска и спасания в СЗФО согласовало строительство конгрессно-выставочного центра «ЭКСПОФОРУМ».

Необходимость согласования проекта обусловлена близостью будущего конгрессно-выставочного центра (КВЦ) к взлетно-посадочным полосам аэропорта «Пулково», расположенного всего в пяти километрах от «ЭКСПОФОРУМА», поэтому на согласование подавались материалы с высотными отметками всех объектов на территории КВЦ. Максимальная высота зданий не превысит 30 метров, поэтому объект не создаст помех взлетающим и заходящим на посадку бортам, однако авиационное ведомство указало на необходимость маркировки и ночного светоограждения дымовой трубы котельной, а также высотное ограничение для строительно-монтажного оборудования, устанавливаемого на период строительства, – 100 м. Это оборудование также должно иметь ночное светоограждение.

По словам генерального директора ЗАО «ЭкспоФорум» Анатолия Еркулова, близость аэропорта к конгрессно-выставочному центру, несмотря на необходимость дополнительного согласования, является большим преимуществом проекта. «Делегаты международных мероприятий прибываютв основном воздушным транспортом, поэтому такое расположение комплекса очень удобно. Мы надеемся, что к открытию конгрессно-выставочного центра будет не только завершен первый этап модернизации аэропорта, но и существенно расширена маршрутная сеть авиасообщения, увеличено количество прямых авиарейсов из Санкт-Петербурга в крупнейшие города мира».

21 февраля Администрация Пушкинского района Санкт-Петербурга представила общественности отчет об итогах социально-экономического развития района в 2010 году и задачах на 2011 год.

В рамках мероприятия прошла выставка наиболее значимых аспектов развития района, где был представлен проект нового международного конгрессно-выставочного центра «ЭКСПОФОРУМ». В мероприятии принял участие председатель Комитета экономического развития, промышленной политики и торговли Евгений Елин. Глава Пушкинского района Игорь Пахоруков вдокладе отметил, что2010 год вошел в историю Пушкинского района и Санкт-Петербурга как год созидания, новых масштабных проектов, торжественных, ярких событий. Прежде всего, это65-летие Великой Победы и 300-летие Царского Села (г. Пушкин). Среди главных задач текущего года Игорь Пахоруков назвалпредстоящее 200-летие Царскосельского императорского лицея.

Генеральный директор ЗАО «ЭкспоФорум» Анатолий Еркулов сказал: «Мы заинтересованы в активном развитии Пушкинского района, где будет построен новый конгрессно-выставочный центр. Более того, наш проект сам способствует развитию инфраструктуры района, появлению новых дорог, инженерных сетей, а в будущем он также повлечет развитие транспорта и создание новых рабочих мест».